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索 引 hao 640181-100/2020-00071 文  hao 灵政bangui发〔2020〕1hao 生成日qi 2020-04-20
责ren部门 3人跑得kuai官网shi政府ban 3人跑得kuai官网蔮i changqi3人跑得kuai官网 所属fen类 行政gui范性文件
所属“五3人跑得kuai官网” 管理3人跑得kuai官网 3人跑得kuai官网方shi 主dong3人跑得kuai官网 guanjian词 公共租linzhufang

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各乡镇人民政府(jie道ban),shi政府各部门、zhi属事业单位:

《3人跑得kuai官网shi公共租linzhufang管理banfa》已经shi政府第126次常务hui议研究tong过,现印发给你men,qing葂ian抓好落实


                                              3人跑得kuai官网shi人民政府ban公室

                                                  2020420

(此件3人跑得kuai官网发布)


3人跑得kuai官网shi公共租linzhufang管理banfa

第一章  总 则

第一tiao为加qiang和gui范我shi公共租linzhufang管理,baozhang公pingfen配,gui范运营和使用,健全退出机制,genjuguo家、zi治区及银川shiyouguangui定,结合实际,制定本banfa。

第二tiao  本banfa适用于全shi范围内公共租linzhufang的fen配、运营、使用、退出和管理工作。

第santiao  本banfa所称公共租linzhufang是指you政府投譻hiㄉ瑁蛘哒畉igong政策zhichi、you企事业单位及其他组织投譻hiㄉ瑁薅ńㄖ仔兔婊妥饨鸨陑hun,面向辖区内符合tiao件的chengshi中等偏xia和低收ruzhufang困难家ting、新就业无fangzhi工和在chengshi稳定就业的wai来务工人詁ao╞aokuo产业工人),实行you限qicheng租的baozhang性zhufang。

第四tiaoshizhufangbaozhang部门负责全shi公共租linzhufang的fen配和后qi管理工作,发改、财政、zi然资源、民政、人社、公安、税务、zhufang公积金、乡镇(jie道)等单位按照zhi责fen工,各司其zhi、协调配合,共tong做好公共租linzhufang的youguan工作。

第二章  baozhang对象与标zhun

第五tiao  chengshi低收ru、中低收ruzhufang困难家ting申qing公共租linzhufang,yingtong时具备xialietiao件:

(一)户籍在3人跑得kuai官网shi中心cheng区gui划内(bao含nong场社区)一年以上(以户口转ru时间为zhun);

(二)在本shi无ziyouzhufang或人junzhufang建筑面积低于15ping方米;

(san)低收ru家ting人jun可zhi配收ru低于我shi上年度chengshi居民人jun可zhi配收ru的0.6bei;中低收ru家ting人jun可zhi配收ru低于我shi上年度chengshi居民人jun可zhi配收ru的1.3bei(zhi工个人按gui定缴存的zhufang公积金和养老baoxian不jiru可zhi配收ru)。

第六tiao  新就业人员、进cheng务工人员和wai来务工人员家ting在我shi中心cheng区gui划内无zhufang,申qing公共租linzhufangyingtong时具备xialietiao件:  

(一)与我shi用人单位签订满六个月以上的zhengshilaodong合tong(以合tong签订之日suan起,合tong须在人社緕hi赴福

(二)在我shi缴纳养老baoxian;

(san)人jun年收ru低于我shi上年度chengshi居民人jun可zhi配收ru的1.3bei(zhi工个人按gui定缴存的zhufang公积金和养老baoxian不jiru可zhi配收ru)。

第七tiao  其他情形:

(一)无ziyouzhufang的li婚申qing对象,除满足第五tiaogui定tiao件wai,其li婚年限必须达到两年以上(以li婚证登ji时间、民事裁定书或fa院li婚判jue生xiao时间为zhun);

(二)申qing家ting可yongyou注册譻hi鸩桓哂10万元的企业(含个体工商户)簍u鄹癫桓哂12万元的车liang(以购车发票为zhun);

(san)在cheng蕏in锘脑臁hongda拆迁项目过程中,对在我shi无其他ziyouzhufangqiefangwu拆迁补chang费不足购mai我shi90ping方米商品zhufang的拆迁户(fangwu交yi价格以fangwu交yi主管部门tigong的上年秗en襰hichengshigui划区内商品fangpingjun价格为标zhun),可优先轮候配租。       

(四)申qing对象为在我shi无ziyouzhufangqie工作地dian在我shi的全guo、省部级lao模、全guo英模、荣立san等功及以上的复转军人、符合随军tiao件的驻灵部队现役士官或者是shi政府招商引资及企业wai聘的中层及以上管理人员、ji术骨干、特殊专业人才等不shouzhunrutiao件限制并优先轮候配租。

第八tiao  申qing公共租linzhufang,以家ting为单位申qing的,yingdang确定一ming具you完全民事行为neng力的家ting成员作为申qing人,其他家ting成员为共tong申qing人。申qing人和共tong申qing人只限申qing租lin一套公共租linzhufang。

第九tiao  shizhufangbaozhang部门ying结合zhufangbaozhang覆盖面要求和zhufangbaozhang实約hi枨笄榭觯适钡髡沧鈒inzhufang申qingtiao件,经shi人民政府批zhun后公布执行。

第san章  shen核与fen配

第十tiao  申qing公共租linzhufang,ying填报《3人跑得kuai官网shi公共租linzhufang申qingshen批表ai交以xia材料:

(一)家ting成员身份证、户口薄、婚姻状况证明;

(二)家ting成员收ru证明;

(san)租fang合tong或zhufang情况证明;

(四)laodong合tong及人社局zhi工备案表;

(五)其他需要tigong的材料。

第十一tiao  家ting申qing公共租linzhufang,按照xialie程序进行:

(一)初shen。申qing人向所在村(社区)ti出申qing,并ru实tigong本banfa第十tiaogui定的材料。村(社区)对tigong的证明材料进行调查核实后,tong过3人跑得kuai官网社hui治理zong合管理服务xin息ping台上报至辖区乡镇(jie道)复shen。

(二)复shen。乡镇(jie道)yingdangzi收到申qing人申报xin息之日起15个工譵ei漳趕hen核完bi,并jiang符合tiao件的申qing人ming单在申qing人户口所在的乡镇(jie道)公示,公示时间为7日。公示qi满无异议的,you乡镇(jie道)报shizhufangbaozhang部门shen核。

(san)shen核。shizhufangbaozhang部门yingdangzi收到youguan申qing材料之日起10个工譵ei漳谙蚬病i然资源、人社、税务、shi场监管、zhufang公积金等相guan部门发起协tongban公,核查申qing人及家ting成员mingxia相guanxin息。以蓌ian璽ong部门yingdangzi收到协tong事项之日起7个工譵ei漳趈iang核查结guo反馈给shizhufangbaozhang部门。shizhufangbaozhang部门yingdangzi收到各部门反馈的核查结guo之日起10个工譵ei漳诙院瞬榻醙uo梳理shen核后,huitong村(社区)、乡镇(jie道ban)、民政部门对经初步shen核符合ru户tiao件的申qing家ting进行实地ru户核查,核查后jiang符合baozhangtiao件的申qing人在shi政府门户网zhan、美丽3人跑得kuai官网weixinping台等公示,公示时间为7日。公示qi满无异议或经查证异议不成立的,纳为zhufangbaozhang对象。

第十二tiao  以用人单位统一申qing公共租linzhufang,按照xialie程序进行:

(一)单位zhi工向用人单位ti出申qing。you用人单位依ju本banfa第六tiao、第七tiaogui定的tiao件对zhi工tigong证明材料进行调查核实,并ti出初shen意见,符合tiao件的,you用人单位进行公示,公示时间为7日。

(二)对公示无异议或经查证异议不成立的,you用人单位jiangzhi工申报材料及初shen意见报謑ie幸抵鞴懿棵牛瑈ou行业主管部门进行复核,并ti出复核意见。

(san)对经复核符合baozhangtiao件的用人单位及zhi工xin息,you行业主管部门统一报至shizhufangbaozhang部门进行备案。用人单位为行政事业单位的,zhijie报至shizhufangbaozhang部门。

第十santiao  公共租linzhufangfen配实行轮候制度,原则上按纳rubaozhang的时间薱heng蚵趾颉hizhufangbaozhang部门ying统筹fang源,genju轮候家ting的具体情况,制定fen配方案。符合cheng租tiao件的xialie申qing人,优先轮候配租:

(一)65周sui以上老人、孤寡老人、残疾人员和zhongda疾病救助对象;

(二)lie士遗属、伤病残军人等zhongdian优抚对象;

(san)laodong模范、见义勇为人员家ting;

(四)享shou最低生活baozhang的单莦hun襱ing;

(五)符合youguangui定的其他优先baozhang对象。

第十四tiao  除不可抗力wai,获取cheng租公共租linzhufang资格的申qing人you以xia情形之一的,视tong放弃cheng租资格,3年内不得再次申qing:

(一)未在gui定的时间、地diancan加实物配租的;

(二)未在gui定时间内签订租lin合tong的或不ban理ruzhu手续的;

(san)其他无zhengdang理you放弃cheng租资格的情形。

第十五tiao公共租linzhufangbaozhang方shifen为zhufang实物配租和zhufang租lin补贴。对纳ru轮候范围的低收ruzhufang困难家ting,可发放zhufang租lin补贴。

第十六tiao  月租lin补贴标zhun按照shi场租金标zhun4元/ping方米执行;人junzhufangbaozhang面积标zhun为15ping方脄huT伦鈒in补贴额为:

(一)对于yongyou私youzhufang但人jun建筑面积不足15ping方米的低收ruzhufang困难家ting,其月租lin补贴额jisuan公shi为:(人junzhufangbaozhang面积-家ting现人junzhufang面积)×家ting人口×月租lin补贴标zhun;

(二)对于无ziyouzhufang的低收ruzhufang困难家ting,其月租lin补贴额jisuan公shi为:月租lin补贴标zhun×家tingzhufangbaozhang面积(其中:一口人家tingzhufangbaozhang面积按两口人家tingjisuan,为30ping方米;san口人家tingzhufangbaozhang面积为45ping方米;四口人及以上家tingzhufangbaozhang面积最多为50ping方脄hu#

月租lin补贴标zhunyoushizhufangbaozhang部门huitongshi发改部门genjushi场租金变化适时调整。

第四章  租金标zhun与收取

第十七tiao  公共租linzhufang租金,原则上按照低于shi场zhufang租金水ping确定。youshizhufangbaozhang部门huitong发改部门genju经济发zhan水ping和shi场zhufang租金水ping适时调整,并向社hui公布。

第十八tiao公共租linzhufangbaozhang面积标zhun及租金标zhun:

(一)低收ruzhufang困难家ting人junzhufangbaozhang面积为15ping方米,最多baozhang50ping方脄huaozhang内面积按照lou层实施chabie化收取,超出baozhang面积部fen按照shi场租金标zhun的30%收取。

1. 普层租金按lou层fen层fen类标zhun执行

五层shi(元/ping方米)

六层shi(元/ping方米)

一层

二层

san层

四层

五层

一层

二层

san层

四层

五层

六层

0.51

0.54

0.58

0.54

0.43

0.51

0.54

0.57

0.54

0.48

0.43

2.高层租金按原lou层fen层fen类标zhun执行

十二层(元/ping方米)

一层、十一层、十二层

二层至五层

六层至十层

0.55

0.65

0.60

(二)中低收ruzhufang困难家ting人junzhufangbaozhang面积为30ping方米,最多baozhang60ping方脄huaozhang内面积按照shi场租金标zhun的40%收取,超出baozhang面积部fen按照shi场租金标zhun收取。

第十九tiao  公共租linzhufang为毛坯fang的,可以tong过免除一定年限租金的方shifen配给中低收ruzhufang困难家ting,youcheng租人zi行cheng担装修费用。zi行装修和安装的不可拆xie物在退出时不得拆除,qie在退出时不予ren何补chang。租金免除及收取标zhun具体按照shi人民政府专tihui议纪要(2018年4月9月第15qi)执行。

第二十tiao  公共租linzhufang租金上缴shi财政专户管理,实行收zhi两tiao线,专项用于xialiezhi出:

(一)公共租linzhufang维修、维hu和管理费用;

(二)低收ruzhufang困难baozhang对象的租lin补贴;

(san)guo家gui定的其他zhi出。

譻hi鸩蛔悴縡enyou财政预suan安排jiejue,年终结余譻hi鹁璼hi财政部门批zhun后,可结转xia年度继续安排使用。

第五章  管理与退出

第二十一tiao公共租linzhufang租lin实行合tong管理,租lin合tongyingdang胢ei穎angwu用途、使用要求、租金标zhun、zhi付方shi、租linqi限、fangwu维修责ren、退出机制及违约责ren祌ao谌荨heng租人须genju合tong约定按时缴纳租金及物业管理等相guan费用。公共租linzhufang租lin合tong签订qi限一般为一年,租linqi满需要续租的,cheng租人ying在合tongqi满前3个月内向shizhufangbaozhang部门申qing续租,经shen核符合tiao件的,zhong新签订租lin合tong。

第二十二tiao  公共租linzhufang实行租linbao证金制度,签订租lin合tong蔮ao琧heng租人必须一次性缴纳租linbao证金2000元,以bao证合tong的zheng常履行。租linbao证金you收缴单位设立专门账户存chu。cheng租人腾退公共租lin租fang并ban结相guan退fang手续后,无违约行为qie不tuoqian相guan费用的无息退还bao证金;存在违约或qian费行为的,从bao证金中抵扣cheng租人yingcheng担的相guan费用及违约金。租linbao证金产生的利息用于公共租linzhufang的维修与维hu。

第二十santiao  cheng租人cheng租公共租linzhufangqi间发生的水、电、气、暖、tong讯、you线电视、物业管理等费用youcheng租人cheng担;cheng租人ying按youguangui定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,履行消防安全责ren,因使用不dang或不合理使用造成的损失及安全事故youcheng租人zi行cheng担。

第二十四tiao公共租linzhufangbaozhang对象实衳ie芾碇贫龋瑂hizhufangbaozhang部门与相guan协tong部门对baozhang对象进行年度复核,并按照复核结guo及时调整baozhang标zhun或清退公共租linzhufang。领取zhufang租lin补贴对象不再符合baozhangtiao件的,ting止发放zhufang租lin补贴并收回违gui领取的zhufang补贴。

第二十五tiaocheng租人的家ting户籍、人口、收ru、资产、zhufang、工作等情况发生变化蔮ao瑈ing及蔮i騭hizhufangbaozhang部门报告,按照复核结guo及时调整baozhang标zhun或腾退公共租linzhufang。若需调换公共租linzhufang的,yingti出书面申qing,经shizhufangbaozhang部门tong意,cheng租人之间可以调换所cheng租的公共租linzhufang。

第二十六tiao  cheng租人youxialie行为之一的,yingdang退回公共租linzhufang:

(一)以tigongxu假证明材料等欺骗方shi取得公共租linzhufang的;

(二)jiangcheng租的公共租linzhufang转租、转借、擅zi调换或无zhengdang理youlian续xian置6个月以上的;

(san)擅zi改变cheng租zhufang居zhu用途、原you使用功neng、内部结gou或配套设施的;

(四)一年内累jituoqian租金达6个月及以上的;

(五)在公共租linzhufang中从事违fa活dong的;

(六)违反租lin合tong约定或fa律、faguigui定的其他情况。

第二十七tiao租lin合tongqi满不再续租的或cheng租人不再符合zhufangbaozhangtiao件的,ying积极主dong配合腾退公共租linzhufang,并及时ban理退fang手续。不neng及时腾退公共租linzhufang的,ying向shizhufangbaozhang部门ti出申qing并tigongyouguan证明材料,经核实批zhun可给予3到6个月过渡qi限,过渡qi内按照原租金标zhun执行。过渡qi满仍不腾退的,按照shi场租金标zhun缴纳租金。拒不腾退的,按合tong约定处理,或向you管辖权的人民fa院ti起诉讼,依fa收回公共租linzhufang,追缴ying收租金等相guan费用,并jiangcheng租人不诚xin行为纳ru个人社hui征xin体系,在一定范围内予以公告。

第二十八tiao本banfa施行前已经纳ruzhufangbaozhang的家ting户籍以纳rubaozhang时依ju的户籍限制tiao件为zhun,不shou第五tiao第(一)款ying响。

第二十九tiaocheng租人拒不腾退公共租linzhufang或拒不退回违gui领取的租lin补贴的,shizhufangbaozhang部门可依照《行政qiang制fa》gui定的程序申qing人民fa院qiang制执行,收回公共租linzhufang或租lin补贴。         

第san十tiao  shizhufangbaozhang部门ying加qiang对公共租linzhufangfen配ruzhu、租金收缴、dong态巡查、维hu修缮等日常管理工作。建立健全维修管理制度,胢ei肺薹段В龊霉沧鈒inzhufang维修工作。对ying响安全使用的质量问ti,ru:防水、给排水、采暖系统及设备等,可先进行ying急维修,萬anangwu安全和zheng常使用。可tong过购mai公共租linzhufang运营管理服务或wei托专业化的第san方运营单位,cheng担对公共租linzhufang的日常管理。

第san十一tiao  shizhufangbaozhang部门ying按相guangui定建立健全公共租linzhufang管理档案,并对相guan数ju进行统ji。

第六章  监du管理

第san十二tiao  shizhufangbaozhang部门ying按照xin息3人跑得kuai官网要求,向社hui公布公共租linzhufangfagui政策、fang源情况、租lin补贴发放及配租结guo等xin息。

第san十santiao  shizhufangbaozhang部门ying建立zhufangbaozhang举报、投诉制度和个人zhufangbaozhangxin用档案,并依fajieshoushenji机guan的shenji监du。

第san十四tiao  zhufangbaozhang、zi然资源、民政、人社、公安、税务、zhufang公积金等部门,ying建立公共租linzhufang基础xin息管理ping台和居民家ting经济xin息核对ping台,健全zhufangbaozhangxin息共享、联shen和核对机制,加qiang对申qing对象zhunru资格的shen核与baozhang对象的年度复核。

第san十五tiao  存在xialie行为的,youshizhufangbaozhang部门依juguo家、zi治区及银川shiyouguanfa律fagui及zhufang和cheng乡建设部《公共租linzhufang管理banfa》予以处fa:

(一)申qing人隐瞒真实情况、tigongxu假材料申qing公共租linzhufang的,或以欺骗等不zhengdang手段,登ji为轮候对象或cheng租公共租linzhufang的;

(二)cheng租人jiangcheng租的公共租linzhufang转借、转租、擅zi调换或无zhengdang理youlian续xian置6个月以上的;

(san)cheng租人改变所cheng租的公共租linzhufang用途、破坏或者擅zi装修公共租linzhufang拒不恢复原状的;

(四)cheng租人在公共租linzhufang内从事违fa活dong的;

(五)fang地产经纪机gou及其经纪人员tigong公共租linzhufang出租、转租、出售等经纪业务的。

第san十六tiao  对youguan行政管理部门的工譵ei嗽痹诠沧鈒inzhufang管理过程中滥用zhi权、玩忽zhishou、徇私wu眤hu⑺骰遱hou贿的,依fa给予处fen;gou成犯罪的,依fa追究刑事责ren。

第七章 fu则

第san十七tiao本banfayoushizhufangbaozhang部门负责jie释。

第san十八tiao  本banfazi印发之日起施行,youxiaoqisan年。原《3人跑得kuai官网shi公共租linzhufang和lian租zhufang并轨管理暂行banfaa檎ⅰ2015〕74hao)、《3人跑得kuai官网shi调整公共租linzhufangzhunrutiao件及租金标zhun补chong意见a檎㧏an发〔2017〕83hao)和《3人跑得kuai官网shiguan于加kuai公共租linzhufangfen配ruzhu实施方案a檎㧏an发〔2017〕182hao)tong时废止。


政策jie读:一tu读懂《3人跑得kuai官网shi公共租linzhufang管理banfa》

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